¡ã Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ¹ÀÎ À¯¼º½Ã°¡Áö Àü°æ. |
ÃÖ±Ù ÁÖÅà °¡°Ý »ó½ÂÀ» À̾´ø ´ëÀü°ú ûÁÖ°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸ µî ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹ÀδÙ.
±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ µîÀº 17ÀÏ ¿ÀÀü ¼¿ïÁ¤ºÎû»ç¿¡¼ 'ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ °ü¸®¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çϸç ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó Ãæû±ÇÀÇ °æ¿ì Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ¼¼Á¾(ÇàÁ¤Á߽ɺ¹ÇÕµµ½Ã ¿¹Á¤Áö¿ª)¿¡¸¸ ±¹ÇѵƾúÁö¸¸ À̹ø¿¡ ¼¼Á¾(Çູµµ½Ã ¿¹Á¤Áö¿ª¸¸ ÁöÁ¤), ´ëÀü, ûÁÖ(µ¿ Áö¿ª, ¿Àâ·¿À¼ÛÀ¾¸¸ ÁöÁ¤) µîÀ¸·Î ´Ã¾î³µÀ¸¸ç Åõ±â°ú¿Áö±¸µµ ±âÁ¸¿¡´Â ¼¼Á¾(Çູµµ½Ã ¿¹Á¤Áö¿ª¸¸ ÁöÁ¤)¸¸ ÁöÁ¤µÆÀ¸³ª À̹ø¿¡ ´ëÀü µ¿·Áß·¼·À¯¼ºµµ Æ÷ÇԵƴÙ.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼± ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)ÀÌ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿¡´Â 50%, 9¾ï¿ø ÃÊ°ú¿£ 30%°¡ Àû¿ëµÇ°í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº 50%·Î ¹ÀÌ´Â ÇÑÆí, ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¡ Áß°úµÈ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â ½Ã°¡ 15¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â °í°¡ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¸·È÷°í 9¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀÇ LTV°¡ 20% Àû¿ëµÇ´Â µî °·ÂÇÑ ±ÔÁ¦°¡ °¡ÇØÁø´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸ ³» ½Ã°¡ 3¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ½Å±Ô ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì Àü¼¼´ëÃâ º¸ÁõÀÌ Á¦Çѵǰí, Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ÈÄ Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ 3¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç¸é Àü¼¼´ëÃâÀÌ Áï½Ã ȸ¼öµÈ´Ù.
¶Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÌ ºÐ¾ç±ÇÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é ºÐ¾ç½Åû Àü±îÁö ÃÑ 2³â ÀÌ»ó ½Ç°ÅÁÖÇØ¾ß ÇÏ´Â Àǹ«µµ »ý±ä´Ù. ´Ù¸¸ °ÅÁÖ ¿ä°ÇÀº ¹ý °³Á¤ ÈÄ Á¶ÇÕ¼³¸³Àΰ¡¸¦ ½ÅûÇÏ´Â »ç¾÷ºÎÅÍ Àû¿ë µÇ¹Ç·Î, ÀÌ¹Ì Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§¸¦ ȹµæÇÑ ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
Á¤ºÎ´Â ´ëÀüÀÇ °æ¿ì Áö³ÇØ ÇϹݱâºÎÅÍ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ Å« Æø »ó½ÂÀÌ À̾îÁö°í ÀÖÀ¸¸ç, ûÁÖ´Â ÃÖ±Ù °³¹ßÈ£Àç°¡ ¹ßÇ¥µÇ¸ç Àü±¹¿¡¼ °¡Àå ³ôÀº ÁÖ°£»ó½Â·ü ±â·ÏÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ƯÈ÷ ´ëÀüÀº Þª±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î¼ ´ëü ÅõÀÚ¼ö¿ä°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î À¯ÀԵŠ1³â °£ ´©Àû»ó½Â·üÀÌ 11.50%¿¡ À̸£¸ç, 5¿ù 3ÁÖºÎÅÍ »ó½ÂÆøÀÌ ÀçÈ®´ëµÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
½ÇÁ¦·Î ´ëÀüÀÇ °æ¿ì (5.2ÁÖ)-0.15% (5.3ÁÖ)-0.27% (5.4ÁÖ)-0.33% (6.1ÁÖ)-0.46% (6.2ÁÖ)-0.46% »ó½ÂÇß´Ù°í Á¤ºÎ´Â ¹àÇû´Ù.
ûÁÖ´Â ´ëÀü‧¼¼Á¾ µî Àα٠Áö¿ª ´ëºñ »ó´ëÀûÀ¸·Î Àú°¡ ÀνÄÀÌ ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼, ÃÖ±Ù °³¹ß È£Àç°¡ ¹ßÇ¥µÇ¸ç ´Ü±â°£ ±ÞµîÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ À̹ø¿¡ ÁöÁ¤ÇÏ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ È¿·ÂÀº °üº¸ °Ô½ÃÀÏÀÎ 6¿ù 19ÀϺÎÅÍ È¿·ÂÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸ ¹× Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ½Å±Ô ÁöÁ¤µÈ ´ëÀü°ú ûÁÖÀÇ °æ¿ì °üº¸ °Ô½ÃÀÏÀÎ 6¿ù 19ÀϺÎÅÍ Áï½Ã °ÈµÈ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±ÔÁ¤ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.
µû¶ó¼ 6¿ù 19ÀÏ ÀÌÈÄ ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý°ø°í ½ÂÀÎ ½ÅûÀ» ÇÑ ´ÜÁö´Â ¼ÒÀ¯±ÇÀÌÀüµî±â½Ã±îÁö ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ ºÒ°¡ÇÏ´Ù. ´Ü, ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ Àû¿ë ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì º°µµÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.
6¿ù 19ÀÏ ÀÌÀü ÀÔÁÖÀÚ¸ðÁý°ø°í ½ÂÀÎ ½ÅûÀ» ¿Ï·áÇÑ ´ÜÁöÀÇ °æ¿ì, Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â Á¾ÀüÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ Á¾·á ½Ã 1ȸ¿¡ ÇÑÇØ Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇϸç, ÇØ´ç ºÐ¾ç±ÇÀÇ ¸Å¼öÀÚ´Â ¼ÒÀ¯±ÇÀÌÀüµî±â½Ã±îÁö Àü¸Å ºÒ°¡ÇÏ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº Á¾ÀüÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ Á¾·á ½Ã Àü¸Å °¡´ÉÇϸç, ÇØ´ç ºÐ¾ç±ÇÀÇ ¸Å¼öÀÚµµ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀ» Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù.
¹Ú±â¼º ±âÀÚ happydaym@hanmail.net